Ristrutturare o Costruire in Italia: il Futuro degli Impianti Sportivi

Economia sportiva e interesse del mercato

La modernizzazione degli stadi ha un impatto diretto sui ricavi dei club: nuove aree VIP, ristoranti, negozi e spazi per eventi aumentano i ricavi al di fuori delle giornate di gara. Questo è importante sia per i club calcistici che per l'ecosistema che circonda lo sport, dal turismo ai servizi digitali.

Non è un caso che progetti di questo tipo siano attivamente discussi in settori correlati, tra cui piattaforme di analisi e siti di scommesse senza documenti, dove l'infrastruttura ha un impatto diretto sulla partecipazione alle partite, sulle trasmissioni televisive e sull'interesse del pubblico. Argomenti simili vengono regolarmente affrontati anche su risorse come scommessenonaams.one, che analizza il mercato dello sport e dell'intrattenimento in Italia.

Perché l'Italia si concentra sulla ricostruzione

A differenza di Inghilterra o Germania, dove nuovi stadi sono stati costruiti in massa negli anni 2000, l'Italia ha a lungo rimandato le riforme infrastrutturali su larga scala. Ciò è dovuto alla complessità delle normative urbanistiche e all'elevata densità di edifici storici. La ricostruzione consente di aggirare alcune di queste restrizioni: l'impianto rimane tecnicamente in piedi, ma riceve nuove tribune, impianti di servizio, zone di sicurezza e spazi commerciali.

Un ulteriore fattore è di natura economica. Secondo le associazioni edilizie italiane, la ricostruzione costa in media il 30-40% in meno rispetto alla costruzione di un nuovo stadio di pari capienza. Questo rende il progetto più attraente per i comuni e gli investitori privati.

Casi di studio reali: cosa è già stato fatto

• Uno degli esempi più esemplificativi è lo Stadio Olimpico di Roma. Costruito nel 1953, lo stadio ha subito diverse fasi di ristrutturazione, in particolare prima dei Mondiali del 1990 e poi dal 2008 al 2016. Le tribune, l'illuminazione, le aree media e i sistemi di sicurezza sono stati completamente rinnovati, consentendo all'impianto di soddisfare gli standard UEFA di Categoria 4.
• Un altro caso importante è lo Stadio Renato Dall'Ara di Bologna. Costruito nel 1927, questo stadio storico ha ricevuto l'approvazione per un progetto di ristrutturazione del costo di circa 300 milioni di euro nel 2023. Il piano prevede la conservazione della facciata ma la sostituzione completa delle strutture interne, della copertura delle tribune e delle aree commerciali.
• Vale la pena menzionare anche lo Stadio Artemio Franchi di Firenze, progettato da Pier Luigi Nervi. Nonostante il suo status di monumento architettonico, la ricostruzione è iniziata nel 2022: la capienza è stata temporaneamente ridotta, ma la struttura riceverà soluzioni ingegneristiche moderne senza perdere il suo aspetto storico.

Nuove costruzioni

Lo Juventus Stadium di Torino, inaugurato nel 2011 sul sito del vecchio Stadio delle Alpi, ha intrapreso un percorso completamente nuovo. È uno dei pochi esempi in Italia in cui un club ha completamente demolito e ricostruito un impianto. Il risultato ha dimostrato che un impianto moderno con una capienza ridotta ma con una migliore visibilità e servizi può essere più conveniente rispetto ai vecchi giganti.

Tuttavia, replicare questo scenario in altre città è attualmente difficile: i nuovi progetti di costruzione, come la discussa sostituzione di San Siro a Milano, stanno affrontando proteste, controversie legali e lunghi processi di approvazione.

Riccardo Morelli

Autore Esperto Di iGaming Presso FCW

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Alessandro Vitale

Redattore Capo Presso FCW

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